716：土地物件　（北杜市須玉町小倉）　住宅用地（宅地+農地）

物件ポイント

：田園集落の眺めが美しい立地です。須玉小学校　通学バス圏内です

：上下水道引き込み済みです

：農業をやりたい場合は隣地もレンタル等可能です

整理番号：	716
住　所	山梨県北杜市須玉町小倉・・・【 土地物件 】
面　積	土地　合計２筆　　365 ㎡（110.41 坪）
価　格	550万円
交　通	中央自動車道路　須玉　より車で８分
地　目	宅地 + 畑（所有権）
用途地域	市街化区域　（外）
電　気	無し
給湯器	無し
ガ　ス	無し
上水道	敷地内　引き込み済み
下水道	敷地内　引き込み済み
建ペイ率	50 %
容積率	100%
取引状態	媒介（別途仲介手数料が必要）
その他	・前面道路と高低差あり（進入路工事検討） ・農業をしない方は農地転用が必要（買主負担） ・前面道路より低いため土盛り等検討（買主負担） ・別途水道加入金、下水受益者負担金等が必要 ・北杜市まちづくり条例あり ・買主決定後測量して引き渡し（売主にて測量）

農地転用とは？（説明ページへ）

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