【韮崎市藤井町駒井】南アルプス一望！畑付き静かな宅地 500㎡｜330万円（土地）物件番号598

2025年6月9日 2025年7月23日

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韮崎市の藤井町駒井エリアに、のどかで自然豊かな土地が登場しました。

この物件は、宅地変更可能部分150坪＋畑が付いた広々とした敷地で、
南アルプスを望む眺望が魅力。近くに住宅がありながらも、騒音や交通量は少なく、
田舎暮らしを希望する方には理想的な立地です。

週末農業や家庭菜園、平屋を建ててのんびり暮らしたい方にぴったり。
市街化区域内で、建築条件もなく自由な設計が可能です。

物件概要と設備情報

整理番号：	598
住　所	山梨県韮崎市藤井町駒井・・・【土地】
面　積	宅地　500㎡（150坪）＋　その他(畑) 206.11㎡（62.35坪）
価　格	330万円
交　通	中央自動車道（韮崎IC）より車で11分
地　目	宅地（転用必要）　+　畑　転用許可済
用途地域	市街化区域　（内）　無指定
電　気	東京電力
給湯器
ガ　ス	プロパンガス可能
上水道	公営上水道（引込可能）
下水道	公営下水道（引込可能）
建ペイ率	70 %
容積率	200%
取引状態	売主（手数料不要）
その他	・北側公道1.8ｍ　に約45m接道・入口部分の工事が必要の場合があり、上下水道工事費用、加入金別途必要・500㎡につき宅地に転用可能、申請が必要です（買主費用負担）・建築条件付き物件・宅地プラス畑もあります（家庭菜園としても利用可能）・住宅道路の為通行料ほとんど無し、田舎暮らしにピッタリです