山梨県で外断熱・高気密の地熱住宅・新築一戸建て住宅・山梨県韮崎市、北杜市周辺の土地物件不動産情報　有限会社オザワホーム

整理番号：005

”購入希望者募集中”

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『東京エレクトロン韮崎文化ホール』バス停より徒歩２分！
セブンイレブン東となり、生活に非常に便利な住宅地。

住 所：　　韮崎市藤井町北下條
価 格：　No3 ￥1,758万円、　NO4 ￥1,277万円
環 境：　山梨交通バス、東京エレクトロン文化ホール
　　　　　バス停より徒歩２分
土 地：　地目 ： 田　　現況 ： 宅地
面 積：　③ 276.85㎡（83.74坪）　④ 211.11㎡（63.86坪）
道 路：　公道4mと公道6ｍの新設道路に面する
設 備：　電気、ＬＰガス、公営水道、公共下水道
都市計画用途：　市街化区域（内） （第二種中高専用地域）
建ぺい率：　60%　
容積率：　200%
その他：　建築条件なし
取引状態：（一般媒介）（別途不動産仲介手数料が掛かります。）

NO-1、NO-2、NO-5、は売却に成りました。

★残り2区画

整理番号：061

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真正面には、南アルプスの山並みがはっきり見えてとても眺望の良いところです。 近くには、山梨県フラワーセンター、健康家族旅行村、レイクウッド明野 ゴルフクラブ、ダイワヴィンテージゴルフ倶楽部などの娯楽施設が有ります。

敷地の（半分は畑としても利用出来ます。）
ほくと診療所近く、老人ホームなども併設しています。

物件所在地　：　山梨県　北杜市明野町上手字下反保
販売価格　：　1,280万円　坪単価￥35,000-
分譲について　：　分割もできます(130坪)(200坪)分割の場合、価格は異なります。
環　境　：　平坦に造成済み、長方形の地形。西に南アルプス，甲斐駒ケ岳が一望できます。
地　目　：　田　
現　況　：　宅 地
土地面積　：　1,209㎡　（365.72坪）
道　路　：　北側　12ｍの公道に12ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、浄化槽
都市計画用途　：　市街化区域外
建ぺい率　：　50％
容積率　：　　100％
取引態様　：　専任媒介（仲介手数料別途必要）
その他　：　（上下水道加入金別途必要）★土地分割のご相談対応致します。（２区画）

整理番号：109

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進入路から、物件敷地を撮影しています。はるか向うには、南アルプスの
山並みが雄大に見えます。

住　所　　山梨県韮崎市藤井町北下條
販売価格　　￥660万円
環　境　　韮崎中央公園近く、自然あふれる閑静な住宅街
土　地・地目：現況　　宅　地
土地面積　　　217.88 ㎡(65.90 坪)
道　路　　公道 に面す（東 5.8 m ）
設　備　　電気、ガス、公営水道、公営下水道完備
都市計画用途　　都市計画区域内
建ぺい率　　70％
容積率　　200％
取引態様　　一般媒介
その他　　
韮崎中央公園まで徒歩8分
韮崎駅まで車で4分
保育園、小中学校、また韮崎周辺のお買い物にも便利な場所です！

整理番号：133

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↑敷地の南西方向の角から敷地を撮影しています。
敷地は、現在一つの敷地です。現在駐車場として利用しています。

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↑今度は、東側から敷地を撮影しています。

★物件の概要
物件所在地　：　山梨韮崎市下祖母石・・・・
販売価格　：　660万円～785万円　坪単価￥110,000-
環　境　：　国道20号から少し入ったゆったりとした住宅地
地　目　：　雑種地　
現　況　：　宅　地
土地面積　：　198.34㎡～236.11㎡（60.00坪～71.42坪）４区画
道　路　：　南側　4ｍの公道10～10.5ｍ、北側　私道４ｍに約10～10.5 ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、下水道
都市計画用途　：　市街化区域（内）無指定
建ぺい率　：　70 ％
容積率　：　200 ％
取引態様　：　専任
その他　：　（上下水道加入金-別途必要）

※続きは、・・・・

整理番号：127

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★セブンイレブン-韮崎藤井店近くの南西側！
★サンコーポラス藤井（雇用促進住宅バス停）徒歩5分！
★韮崎藤井保育園徒歩10分！
★韮崎北東小学校徒歩15分！
★東京エレクトーン韮崎文化ホール徒歩10分！
★韮崎東中学校徒歩10分
★JR中央線（韮崎駅）徒歩15分
★中央自動車道（韮崎インター車で5分）

住　所　： 山梨県韮崎市藤井町北下條・・・・
面　積　： 土地 160.24 ㎡（48.74坪）
価　格　： 　￥731 万円
交　通　： 市 道,（南下条,北下条）線沿い（少し入る）
地　目　： 宅 地
用途地域 ： 市街化計画（内）、第２種中高層住居専用地域
建ペイ率 ： 60 %
容積率　： 200 %
電　気　： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道　： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道　： 公営下水道　
取引状態 ： 専任媒介　(不動産手数料別途）

その他　：　建築条件なし/（即建築可能）

更地にて引き渡し。

※詳しくは、・・・・　

整理番号：024

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物件所在地　： 山梨県北杜市長坂町長坂上条
販売価格　：　￥1,333万円
環　境　： 閑静で便利な住宅地
地　目　：　宅　地　/　現　況　　： 宅　地
土地面積　： 678，22㎡　（205坪）
道　路　： 東側 2ｍの公道に20ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ５０％
容積率　： １００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。
物件説明 ：　長坂保育園に700ｍ、長坂小学校に800ｍ、長坂中学校に900ｍ、JR長坂駅まで1ｋｍ、高速長坂インターまで2.1ｋｍ、生活便利な住宅街。

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整理番号：023

物件所在地　： 山梨県北杜市長坂町長坂上条
販売価格　：　￥900万円
環　境　： 閑静で便利な住宅地
地　目　：　宅　地　/　現　況　　： 宅　地
土地面積　： 243.96㎡　（73.96坪）
道　路　： 西側 3ｍの公道に１0ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ５０％
容積率　： １００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。
物件説明 ：　長坂保育園に600ｍ、長坂小学校に400ｍ、長坂中学校に500ｍ、JR長坂駅まで1ｋｍ、高速長坂インターまで2.4ｋｍ、生活便利な住宅街。

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整理番号：054-①　　　　★②は、売約済になりました。

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物件所在地　：　山梨県韮崎市中田町小田川
販売価格　：　962万円
環　境　：　山梨交通バス（小田川神社バス停）より徒歩5分、交通の便、良し。
地　目　：　雑種地　
現　況　：　宅 地
土地面積　： 374.30㎡（113.22坪）
道　路　： 東側 8ｍの公道に21.6ｍ面する。
建物面積　：　
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 市街化区域内
建ぺい率　： 70％
容積率　： 200％
取引態様　： 一般媒介
その他　： 国道141号線、中田町小田川桐の木橋近く。日当たり良好！
買い物・通学・通勤の便良し。

※物件の東側から、物件の入り口付近の状況を撮影しています。

※物件の敷地より北側に見える 『八ヶ岳』 状況を撮影しています。

※別件の敷地より西側に見える状況を撮影しています。

※敷地より北側に見える隣家の状況を撮影しています。

※敷地の東側に接道する国道141号線の南側方向の状況です。

※敷地の東側の国道141号線から北側方向の状況です。

整理番号：132

★韮崎中央公園サッカー場の北側

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↑物件敷地を撮影しています。西側になる建物の所までが敷地範囲になります。
現在荒れていますが、つい最近までは畑として利用していましたので建物以外の
あいた所は、畑としてすぐに使えますので自分で家庭菜園を楽しみたい方には
非常に良い所ではないでしょうか！

↑物件敷地を撮影しています。北側にも離れて家があるのでゆったりと
暮らすにはよい敷地ではないでしょうか。

★韮崎市中央公園サッカー場のすぐ北側！
★JR韮崎徒歩25分！
★韮崎藤井保育園徒歩25分！
★韮崎北東小学校徒歩20分！
★東京エレクトーン韮崎文化ホール徒歩20分！

住　所　： 山梨県韮崎市藤井町北下条・・・・
面　積　： 土地 530.60 ㎡（160.5 坪）他１区画有り。
価　格　： 1,011万円
交　通　：　車での移動となります。
地　目　： 畑　（更地）
用途地域 ： 市街化区域（内）、無指定
建ペイ率 ： 70%
容積率　： 200%
電　気　： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道　： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道　： 公営下水道
取引状態 ：　専任媒介（不動産手数料別途必要となります。）
その他　：　他 1 区画有ります。建築条件は無し。
農地法５条許可が必須となります。

詳しくは、・・・・

整理番号：128

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北側道路から南側になる敷地方向を撮影しています。

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南側道路から敷地を撮影しています。

★セブンイレブン-韮崎藤井店近くの南西側！
★JA梨北-JAグリーン-直売よってけし、近くの北西側！
★サンコーポラス藤井（雇用促進住宅バス停）徒歩5分！
★韮崎藤井保育園徒歩10分！
★韮崎北東小学校徒歩15分！
★東京エレクトーン韮崎文化ホール徒歩10分！
★韮崎東中学校徒歩10分
★JR中央線（韮崎駅）徒歩15分
★中央自動車道（韮崎インター車で5分）

住　所　： 山梨県韮崎市藤井町北下條・・・・
面　積　： 土地　❶ 276.4㎡（83.61坪）❷ 293.2㎡（88.69坪）
価　格　： 　❶￥1.672万円　❷￥1.773万円
交　通　： 市道,（南下条,北下条）線沿い（少し入る）
地　目　： 田（現状畑として利用）
用途地域 ： 市街化計画（内）、第２種中高層住居専用地域
建ペイ率 ： 60%
容積率　： 200%
電　気　： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道　： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道　： 公営下水道　
取引状態 ：　専任仲介　(不動産手数料別途）
その他　：　農地法５条申請許可後引渡し

※詳しくは、・・・・　

整理番号：033

※この物件は、売却に成りました。

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住　所　山梨県北杜市明野町上手字下反保
価　格　・・・万円
環　境 幹線道路から少し入った閑静な住宅地、
地　目　（ 畑　）現状は住宅用更地
区画数　１区画販売
面　積　２８８，00㎡（８７，12坪）
道　路　東側公道（４ｍ）北側公道（４m）に接する。11ｍ〜15ｍ
設　備　公営水道、公営下水道（加入金は別途支払い）
都市計画用途　市街化区域外（無指定）
建ペイ率　　７0％
容積率　　400％
取引対応　一般媒介（不動産手数料が掛かります）
付　記　★建築条件付は有りません。
引渡し時期　　説明有り

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整理番号：030

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物件所在地　：　山梨県韮崎市藤井町南下条
販売価格　：　2,500 万円
環　境　：　JR韮崎駅まで徒歩10分、交通の便、良し
地　目　：　宅 地　
現　況　：　宅 地
土地面積　：　1,160.17 ㎡　（ 350.95 坪）
道　路　：　東側6ｍの公道に36ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　：　市街化区域　第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　：　60％
容積率　：　　200％
取引態様　：　一般媒介
その他　：　JR韮崎駅から北に約800M、七里岩トンネル手前の閑静な住宅地の一画、買い物・通勤・通学等の交通の便良し。旧醤油工場跡地、自然地下水があり、利用可能。

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整理番号：082-②

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※長坂保育園より、1.4ｋｍ / 長坂小学校より、1.4ｋｍ / 長坂中学校より、1.5ｋｍ
※長坂インターチェンジより 3ｋｍ
※通勤、通学、生活等便利な閑静な住宅地。

住　所 ： 山梨県北杜市長坂町長坂上条字高松・・・・
面　積　： 308㎡（93.7坪）
価　格　： 750万円
交　通　： ＪＲ長坂駅より1.2ｋｍ （北西側）
地　目　： 山林（現状造成宅地）
用途地域 ： 市街化区域（外）、無指定地域
建ペイ率 ： 70%
容積率 ： 200%
電　気 ： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道 ： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道 ： 公営下水道（雨水は水路排水）
取引状態 ： 一般媒介
その他　： 重要事項説明書により、説明いたします。
　　　　　　　（各種負担については、別途説明いたします。）　
　

整理番号：012

売　地 : 八ヶ岳、茅ヶ岳、南アルプス一望、日当たりよい分譲地

この物件は、売約済みとなりました。

＊下水道使用可能（加入金、工事費別途）
＊進入路は県道となっております。（一部町道）

(区画1より区画5・6方向)

(区画6より北東方向)

住　所 ： 山梨県北杜市高根町村山西割字西原
番　地　： 2155-4番地
面　積　： 305.93㎡　（92.54坪）
価　格　： ---万円
交　通　： Ｊ Ｒ中央線長坂駅3.9km、
　車　 ： 中央道長坂インター1.3km
地　目　： 造成済み宅地(畑)
用途地域 ：都市計画区域外（無指定）
建ペイ率 ： 40%
容積率 ：100%
電　気 ：東京電力
ガ　ス　：プロパンガス
上水道 ：公営水道
下水道 ：公営下水道
開発許可番号 ：高企発第109号
建築条件 ：　なし
取引状態 ：　売　主

１ 323．90ｍ^２ (97.98坪) 済 埼玉県さいたま市　O様
２ 311.19ｍ^２ (94.13坪) 済 埼玉県さいたま市　O様
３ 326.44ｍ^２ (98.75坪) 済 埼玉県さいたま市　O様
４ 305.93ｍ^２ (92.54坪) ￥ ---万円
５ 311.11ｍ^２ (94.11坪) 済 東京都三鷹市　F様
６ 304.00ｍ^２ (91.96坪) 済 東京都多摩市　F様

整理番号：081-①

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※山高バス停まで、車で３分。
※神代桜見学場所まで歩いて5分の所

住　所 ：　 山梨県北杜市武川町黒澤字北小路・・・・
面　積　： ①+②1.177㎡（356.04坪）
価　格　： ①+②1.602万円
交　通　：　 県道横手，日野春停車場線沿い（少し入る）
地　目　： 　山　林　（現状宅地）
用途地域 ：　市街化計画（外）、無指定
建ペイ率 ： 　50%
容積率 ：　　100%
電　気 ：　東京電力
ガ　ス　：　プロパンガス
上水道 ：　公営水道（水道加入金は別途）
下水道 ：　公営下水道（雨水は水路排水）
取引状態 ：　一般媒介
その他　：　他1区画有り。
　

※詳しくは、・・・

整理番号：003

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売地 : 中央高速「韮崎インター」北方の閑静な農村地帯
「南に「富士山」、北に「八ヶ岳」、西に「甲斐駒ケ岳」を望む風光明媚な土地。

＊即建築可能

敷地の周りには、空き畑等あり野菜造りをしたい方は、借地ご相談致します。

住　所：　山梨県韮崎市穂坂町宮久保 2,572
価　格：　738万円・坪単価@60,000円
環　境：　中央高速「韮崎インター」より1km　約5分
土　地：　地目：畑　：　現況：宅地
面　積：　（実測）407㎡ ： （123.11坪）
道　路：　公道（南側3m）に接す。間口12m。
設　備：　電気・LPガス・公営水道・下水道
都市計画用途：　都市計画区域　（無指定）
建ぺい率：　建ぺい率70％・容積率200％
態　様：　代　理

整理番号：011

物件所在地　： 山梨県北杜市明野町浅尾字大根
販売価格　：　600万円
環　境　： 閑静な住宅地、別荘地
地　目　：　畑　/　現　況　　： 荒　地
土地面積　： ５９３.00㎡　（１７９.38坪）
道　路　： 北側 ４ｍの公道に１６ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ２００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

【　現地案内図　】

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※該当の物件を（西側）から撮影しています。

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※該当の物件を（南側）から撮影しています。

住　所　山梨県韮崎市大草町上條東割字羽根前(韮崎甘利小学校近く）
価　格　￥904万円
環　境 山梨交通バス、南宮神社バス停より徒歩５分
地　目　（ 畑 ）　
区画数　1区画販売
面　積　427㎡（129.16坪）
道　路　西側、南側公道（4.0メートル）に接する。12ｍ〜30ｍ
設　備　公営水道，（加入金は別途支払い）合併浄化槽
都市計画用途　市街化区域内（無指定）
建ペイ率　　70％
容積率　　200％
取引対応　一般媒介
付　記　★建築条件は有りません。
引渡し時期　　農地法５条許可後引渡し。

整理番号：044

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住　所　　山梨県甲斐市　志田
価　格　￥１，３５０万円
環　境 　JR中央線（塩崎駅）徒歩７分、保育園、小学校近くに有り、通勤、通学、買い物等に便利な閑静な住宅地。ショッピングセンター（ユニー）建設予定地徒歩３分の所。
地　目　（ 雑種地 ）：現状　造成済み宅地
区画数　１区画販売
面　積　262,57㎡（79.43坪）
道　路　西側公道 ４ｍ、北側 ４m、に面する。
設　備　公営水道、公営下水道 （加入金は別途支払い）
都市計画用途　市街化区域内
建ペイ率　　70％
容積率　　200％
取引対応　一般媒介（不動産手数料が掛かります）
付　記　　★建築条件は有りません。
引渡し時期　　即引渡し可能。

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整理番号：017

【 北杜市長坂町大八田 】

物件所在地　： 山梨県北杜市長坂町大八田字池の窪
販売価格　：　８６３万円
環　境　： 閑静な住宅地、別荘地
地　目　：　山　林　/　現　況　　： 宅　地
土地面積　： 297.60㎡　（90.02坪）
道　路　： 南側 ６ｍの公道に１3.25ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ２００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

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◆区画図はこちらです。２回のクリックでさらに拡大します。

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整理番号：013

物件所在地　： 山梨県北杜市高根町五丁田
販売価格　：　６７８万円
環　境　： 閑静な住宅地
地　目　：　畑　/　現　況　　：　畑
土地面積　： ３７５、00㎡　（１１３、00坪）
道　路　： 東　側 ４ｍの公道に６,５ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ２００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

【　現地案内図　】

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※北側の道路から物件を撮影した写真です。

※北側の道路の東角から敷地を撮影しました。

住　所　山梨県韮崎市大草町上條東割字中芝原(韮崎甘利小学校近く）
価　格　￥575万円
環　境 山梨交通バス、若宮神社バス停より徒歩５分
地　目　（ 畑 ）　
区画数　1区画販売
面　積　423㎡（127.95坪）
道　路　北側公道（4.0メートル）に24ｍ接する。南側1.5ｍに18ｍ接する。
設　備　公営水道（加入金は別途支払い），合併浄化槽
都市計画用途　市街化区域内（無指定）
建ペイ率　　70％
容積率　　200％
取引対応　一般媒介
付　記　★建築条件は有りません。
引渡し時期　　農地法５条許可後引渡し。

整理番号：046

住　所　：　山梨県南巨摩郡増穂町長沢字新東
価　格　：　￥１，１３０万円
環　境　：　国道52号線沿い【上行寺、志村歯科デンタルクリニック近く】店舗、住居に適す。
地　目　：　（ 宅地 ）：現状造成済み 更地
区画数　：　1区画販売
面　積　：　389.83㎡（117.92坪）
道　路　：　西側公道 8ｍ、と南側 3m、に面する。
設　備　：　公営水道、公営下水道 （加入金は別途支払い）
都市計画用途　：　市街化区域内（第一種中高層住居地域）
建ペイ率　：　　60％
容積率　：　　150％
取引対応　：　一般媒介
付　記　：　★建築条件は有りません。
引渡し時期　：　即引渡し可能。

★画面をクリックで拡大します。

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整理番号：094

※現在は建物がありますが、更地にしてからの引渡しになります。

住　所 ： 山梨県甲府市和田町寺の前 （緑ヶ丘スポーツ公園近く）
面　積　： 276.60㎡（83.67坪）
価　格　： ￥1,504万円
交　通　： 和田町バス停徒歩5分
地　目　： 宅　地
用途地域 ： 市街化区域、（第一種中高層住居専用地域）
建ペイ率 ： 60%
容積率 ： 200%
電　気 ： 有り
ガ　ス　： 有り
上下水道 ： 有り
取引状態 ：　一般媒介
その他　：　現在建物が有りますが、そのまま中古住宅としても使用可能です。
リフォームは、購入されるお客様で行なってください。（相談可能です。）