山梨県で外断熱・高気密の地熱住宅・新築一戸建て住宅・山梨県韮崎市、北杜市周辺の土地物件不動産情報　有限会社オザワホーム

整理番号：127

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★セブンイレブン-韮崎藤井店近くの南西側！ ★JA梨北-JAグリーン-直売よってけし、近くの北西側！ ★サンコーポラス藤井（雇用促進住宅バス停）徒歩5分！ ★韮崎藤井保育園徒歩10分！ ★韮崎北東小学校徒歩15分！ ★東京エレクトーン韮崎文化ホール徒歩10分！ ★韮崎東中学校徒歩10分 ★JR中央線（韮崎駅）徒歩15分 ★中央自動車道（韮崎インター車で5分）

住　所　： 山梨県韮崎市藤井町北下條・・・・
面　積　： 土地 160.24 ㎡（48.74坪）
価　格　： 　￥731 万円
交　通　： 市 道,（南下条,北下条）線沿い（少し入る）
地　目　： 宅 地
用途地域 ： 市街化計画（内）、第２種中高層住居専用地域
建ペイ率 ： 60 %
容積率　： 200 %
電　気　： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道　： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道　： 公営下水道　
取引状態 ： 専任媒介　(不動産手数料別途）

その他　：　建築条件付き/（即建築可能）
現在、農機具の物置、柿の木が有りますが整地更地にて引き渡しです。
公営水道、下水道は敷地内まで引き込んでの引き渡しです。

※詳しくは、・・・・　

整理番号：133

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↑敷地の南西方向の角から敷地を撮影しています。
敷地は、現在一つの敷地です。現在駐車場として利用しています。

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↑今度は、東側から敷地を撮影しています。

★物件の概要
物件所在地　：　山梨韮崎市下祖母石・・・・
販売価格　：　660万円～785万円　坪単価￥110,000-
環　境　：　国道20号から少し入ったゆったりとした住宅地
地　目　：　雑種地　
現　況　：　宅　地
土地面積　：　198.34㎡～236.11㎡（60.00坪～71.42坪）４区画
道　路　：　南側　4ｍの公道10～10.5ｍ、北側　私道４ｍに約10～10.5 ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、下水道
都市計画用途　：　市街化区域（内）無指定
建ぺい率　：　70 ％
容積率　：　200 ％
取引態様　：　専任
その他　：　（上下水道加入金-別途必要）

※続きは、・・・・

整理番号：132

★韮崎中央公園サッカー場の北側

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↑物件敷地を撮影しています。西側になる建物の所までが敷地範囲になります。
現在荒れていますが、つい最近までは畑として利用していましたので建物以外の
あいた所は、畑としてすぐに使えますので自分で家庭菜園を楽しみたい方には
非常に良い所ではないでしょうか！

↑物件敷地を撮影しています。北側にも離れて家があるのでゆったりと
暮らすにはよい敷地ではないでしょうか。

★韮崎市中央公園サッカー場のすぐ北側！
★JR韮崎徒歩25分！
★韮崎藤井保育園徒歩25分！
★韮崎北東小学校徒歩20分！
★東京エレクトーン韮崎文化ホール徒歩20分！

住　所　： 山梨県韮崎市藤井町北下条・・・・
面　積　： 土地 530.60 ㎡（160.5 坪）他１区画有り。
価　格　： 1,011万円
交　通　：　車での移動となります。
地　目　： 畑　（更地）
用途地域 ： 市街化区域（内）、無指定
建ペイ率 ： 70%
容積率　： 200%
電　気　： 東京電力
ガ　ス　： プロパンガス
上水道　： 公営水道（水道加入金は別途）
下水道　： 公営下水道
取引状態 ：　専任媒介（不動産手数料別途必要となります。）
その他　：　他 1 区画有ります。建築条件は無し。
農地法５条許可が必須となります。

詳しくは、・・・・

整理番号：061

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真正面には、南アルプスの山並みがはっきり見えてとても眺望の良いところです。 近くには、山梨県フラワーセンター、健康家族旅行村、レイクウッド明野 ゴルフクラブ、ダイワヴィンテージゴルフ倶楽部などの娯楽施設が有ります。

敷地の（半分は畑としても利用出来ます。）
ほくと診療所近く、老人ホームなども併設しています。

物件所在地　：　山梨県　北杜市明野町上手字下反保
販売価格　：　1,280万円　坪単価￥35,000-
分譲について　：　分割もできます(130坪)(200坪)分割の場合、価格は異なります。
環　境　：　平坦に造成済み、長方形の地形。西に南アルプス，甲斐駒ケ岳が一望できます。
地　目　：　田　
現　況　：　宅 地
土地面積　：　1,209㎡　（365.72坪）
道　路　：　北側　12ｍの公道に12ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、浄化槽
都市計画用途　：　市街化区域外
建ぺい率　：　50％
容積率　：　　100％
取引態様　：　一般媒介（仲介手数料別途必要）
その他　：　（上下水道加入金別途必要）★土地分割のご相談対応致します。（２区画）

整理番号：030

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物件所在地　：　山梨県韮崎市藤井町南下条
販売価格　：　2,500 万円
環　境　：　JR韮崎駅まで徒歩10分、交通の便、良し
地　目　：　宅 地　
現　況　：　宅 地
土地面積　：　1,160.17 ㎡　（ 350.95 坪）
道　路　：　東側6ｍの公道に36ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　：　市街化区域　第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　：　60％
容積率　：　　200％
取引態様　：　一般媒介
その他　：　JR韮崎駅から北に約800M、七里岩トンネル手前の閑静な住宅地の一画、買い物・通勤・通学等の交通の便良し。旧醤油工場跡地、自然地下水があり、利用可能。

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