山梨県で外断熱・高気密の地熱住宅・新築一戸建て住宅・山梨県韮崎市、北杜市周辺の土地物件不動産情報　有限会社オザワホーム

山梨県で外断熱・高気密の地熱住宅・新築一戸建て住宅・山梨県韮崎市、北杜市周辺の土地物件不動産情報　有限会社オザワホーム tag:www.ozawahome.jp,2012://1 2012-02-06T06:30:07Z 山梨県で外断熱の高気密住宅と地熱住宅などの新築一戸建て住宅、また、八ヶ岳周辺でログハウスやスウェーデンの家を手掛ける山梨の小さな工務店です。また、山梨県北杜市近辺の土地、山梨県韮崎市の土地、物件、不動産情報、土地探しから中古住宅販売、土地売買、田舎暮らし支援なども行なってます。 Movable Type 3.35 182 山梨県韮崎市藤井町駒井 tag:www.ozawahome.jp,2012://1.359 2012-02-06T05:27:21Z 2012-02-06T06:30:07Z

798万円～(2区画有)

オザワホーム ★売り地 人気の藤井町内！国道141号線200ｍ東に入る。藤井町駒井の新興住宅地の入口付近！ ※画像をクリックで拡大

北東小学校、歯医者、銀行、バス停近く生活便利な宅地
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▲富士山がはっきりと見え南側に建物がないので日当たりも抜群です。 ★ゆ～ぷるにらさき(温泉施設)まで車３分！ ★コンビニまで車で2分！ ★バス停(農業共済入口)まで徒歩2分！ ★閑静な住宅街の入口にある静かな土地！ ★中央高速韮崎ICまで車で10分！ ★JR韮崎駅まで徒歩25分！車で6分！ ★韮崎東京エレクトーン文化ホールまで徒歩15分 ★韮崎北東小学校まで徒歩10分！ 住　所　：山梨県韮崎市藤井町駒井（旧鳥居）　・・・・ 面　積　：土地 221.11 ㎡(66.88坪)　 価　格　： 798万円,806万円　(2区画) 交　通　：　JR中央本線（韮崎駅） 地　目　：宅　地 用途地域 ：市街化区域内（無指定地域） 建ペイ率 ： 70% 容積率　： 200% 電　気　：有 ガ　ス　：　有 上水道　：公営水道 下水道　：公営下水道 取引状態 ：　売　主 その他　：　合計面積　118.76坪（一括購入可能）２区画表示水道加入金￥141,000別途必要。 ]]> ※画像をクリックで拡大

北側の接道道路から東側①区画の敷地を撮影しています。南には富士山が一望出来ます。また、周りはまだまだ田んぼがあり、自然感じを残しています。 ※画像をクリックで拡大

敷地裏側の道路から入口方向（国道141号線方向）を撮影しています。 ※画像をクリックで拡大

国道141号線から東側に入った方向を撮影しています。奥には新興住宅が建ち並んでいます。 ▲道路も広く大きめな車も通れます。 ※画像をクリックで拡大

一つの敷地を分割して有る②側（西側）の敷地です。敷地の南側には、立派な植木が残して有ります。入らなければ撤去してしまいますが、かなりの費用を掛けて庭を造ったようです。素晴らしい庭と思います。西側にはこの植木の庭が付いています。 ▲中心で区切っておりますが、2区画一括購入することも可能です。 ※画像をクリックで拡大 ※区画図

]]> 152 山梨県韮崎市穂坂町上今井　（田舎暮らし、古民家の建物） tag:www.ozawahome.jp,2010://1.314 2012-02-04T06:30:00Z 2012-02-06T07:45:21Z

790万円

オザワホーム ★【山梨で田舎暮らししませんか！古民家住宅】

↑日当り良好、南西、南東側,より建物を撮影しています。

↑南面進入路より、古民家住宅を撮影しています。入口を大きくしました。大型車でもらくに入るようにしました。車も住宅の庭に６台位は直接入ります。

↑建物側より、南側入口方向の様子を撮影しました。車もらくらく入って来れます。 住　所　：山梨県韮崎市穂坂町上今井・・・・ 面　積　： 土地 733.00 ㎡（221.73坪），建物　244.69㎡（74.01坪） 　　　　　　その他、物置き、お蔵、車庫、外部トイレ有り。 価　格　：　￥790 万円 交　通　：車での移動となります。韮崎インターICより10分。JR韮崎駅タクシー13分 地　目　：宅地 用途地域 ：韮崎市都市計画（区域外）、（無指定）地域 建ペイ率 ： 70 % 容積率　： 200 % 電　気　：東京電力 ガ　ス　：プロパンガス 上水道　：公営水道 下水、排水　：現在汲取り方式、現在トイレは外部別棟で有ります。（合併浄化槽にて変更可、別途工事）（市より補助金制度有り、利用可、ご相談にも載ります。）　 取引状態 ：売主 引渡し　　：　相　談 その他　：　古民家再生お手伝い致します。 ※建物は、築84年くらいです。内部の片付け、屋根の修理、大型車でも宅地内に入れるように致しました。不備な所は修理しましたが現状を確認のうえ売買とさせていただきます。外部ハウス内の片付け又は一部修繕を伴う部分の工事は当社で行いました。 3年前まで生活していましたが、別の場所に新居を構えましたので今回売却致します。現状のままで十分生活出来ますが、多少のリフォームが必要かと思います。アトリエ、工房、ギャラリー、相談室、自然派生活、古民家の再生などいろいろな利用方法など田舎暮らしをして見たい方の購入などが好いと思います。（自分で修理可能の人には非常に良いかと思います。）また、自分で手作りの野菜などを作って見たい方には、近くに貸して頂ける畑など有りますのでご相談にも対応致します。その他、家の修理、リフォームなどのご相談にも対応致します。

※詳しくは、・・・・　

]]> ❶ 玄関を入ると、家の顔でもある（材料＝ケヤキ）の大黒柱が有ります。寸方は、（380ｘ310）の立派な柱です。以前は、写真の床が張ってある部分が土間（8帖間位）だったそうです。この土間をもう一度再現して見たいですね！

❷ 居間の天井を撮影しました。昔は居間でいろりを焚いていたとの事で天井はその当時のままの状態です。今は、畳が敷いて有りますが、取り外すと囲炉裏が出て来ました。天井よりつるす道具を用意します。

❸ 居間の壁部分を撮影しました。戸板で出来ている４本引きの建具で隣の部屋を仕切っています。この戸も黒光していて当時の雰囲気が出ています。

❹ 玄関を入って右側に有りますホール（和室６帖）の部屋の天井と壁の様子です。古民家ならではの雰囲気が出ています。南側からの明りもいっぱい入って来るので非常に明るいホールです。

❺ この写真は、真中８帖の和室から奥の８帖方向を撮影しています。二間続きの和室に成ります。入り口からですと3室がつながります。

❻ この写真は、家族が集まる居間に飾られている神棚の様子です。いつも、何かお供えして家族のいろいろなお願い事をされていたそうです。

❼ この扉は、和室6帖と和室８帖の間に有ります戸板の４枚引き戸です。色合いも素敵な古民家にぴったりな引き戸です。現在では、ほとんどこのような建具は見当たりません。貴重な建具ですね！

❽ この家の大事な部分で有ります床の間です。奥の８帖の部屋に設置されています。東の縁側からの明りも入り落ち着いた雰囲気を出しています。床板も無垢のケヤキの板が使用されています。正面左側には素敵な違い棚を組み込んでいます。これだけの2間の床の間は、貴重な物ですね。修復すると非常に良くなりますね！

❾ この写真は、お風呂を沸かす石油のボイラーです。昔ながらのお風呂に良く使われていました。まだまだ使用は可能です。私の家でも以前はこの風呂と同じ風呂に入っていました。なつかし～です。

❿ その隣に有ります台所用の釜戸です。昔は、どこの家もこの釜戸でご飯を焚いたり、お湯を沸かしたりしていました。また、味噌を作ったり、お餅などのお米を焚いたりする時に使用していました。この釜戸もまだまだ、使用出来ます。この釜戸も、私の家でも使用していました。これまたなつかし～です。

⓫ 貴重な井戸です。水道がない時代にこの家で使用する水をこの井戸から汲み上げて使用していたそうです。井戸自体は今も水は有りますが、利用するには新しいポンプの設置になります。

⓬ 土蔵造りのお蔵は物置きとして使用しています。２階建てになっています。今は古い昔ながらの機械やお米、味噌、などを入れて使用していたそうです。１階は、まだ土間のままの床です。まだまだ、立派なので十分使用出来ます。

⓭ やあ～懐かしい小便器です。昔はどこの家にも外に有りましたが、今ではほとんどトイレは家の中に造り外にはなくなってしまいましたが、ここ家にはまだ有り今も使用していました。

⓮ 土蔵を庭の方から撮影しています。外壁を修理しれば立派なお蔵になると思います。夏涼しく、冬温かく適度の湿気を出してくれる土蔵造りのお蔵は、貴重な存在ですね！

⓯ 土蔵方向から反対を撮影しました。本屋に向かって左側に有ります。物置きです。物置には、以前は農機具がしまって有りました。かなりのスペースがあるので、いろいろな使い方があると思います。 ※画像をクリックで拡大します。

※画像をクリックで拡大します。

⓰発見致しました。囲炉裏が出てまいりました。前の持ち主さんから話には聞いていたのですがようやく発見致しました。どうですか、いいものですよ！この家の価値が、一段と良くなった感じです。 ★間取り図 ※画像をクリックで拡大します。 1階平面図

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※画像をクリックで拡大します。 2階平面図

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※画像をクリックで拡大します。 物件の土地公図

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※画像をクリックで拡大します。 ★案内図

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]]> 169 山梨県韮崎市中田町中条【新築住宅！】 tag:www.ozawahome.jp,2011://1.346 2012-02-03T00:50:22Z 2012-02-04T09:30:53Z

2980万円

オザワホーム ★新築・建売住宅（モデル住宅） 温泉、コンビニ、病院、バス停近くの便利な立地、
≪外断熱・地中熱利用・雨水利用・オール電化住宅！≫ ※画像をクリックで拡大

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★ゆ～ぷるにらさき(温泉施設)まで徒歩5分！ ★コンビニまで徒歩1分！ ★バス停(下木戸)まで徒歩1分！ ★閑静な住宅街にある静かな土地！ ★中央高速韮崎ICまで車で15分！ ★JR新府駅まで徒歩20分！車で4分！ 住　所　：山梨県韮崎市中田町中条　1184-3 面　積　：土地 221.11 ㎡(66.88坪)　建物 103.50㎡(31.3坪)+ロフト、小屋裏収納 価　格　： 2,980万円　（税込） 交　通　：　JR韮崎駅又は、JR新府駅 地　目　：宅　地 用途地域 ：市街化区域内（無指定地域） 建ペイ率 ： 70% 容積率　： 200% 電　気　：オール電化 給湯器　：エコ給湯器（370Lフルオート） ガ　ス　： IHクッキングヒーター 上水道　：公営水道 下水道　：合併浄化槽　（水路排水） 取引状態 ：　売　主(手数料はかかりません) その他　：　間取り5LDK+ロフト+小屋裏収納　平成23年11月末完成。カーテン、照明器具付き、蓄熱暖房機付き、ウッドデッキ（4.5帖）付き、雨水利用タンク付き畑付き（３mｘ４m 約12㎡位） ※画像をクリックで拡大

宅地内に畑を設けました。花壇としてでも良いし畑として利用するのも良いと思います。土いじりの好きな奥様には良いと思います。今は寒くて何も作れませんが3月の始め頃には Okです。 ]]> (こだわり新築工事の様子はこちらをクリック！) 画像をクリックで拡大します。

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★北側方向より東方向入り口付近を撮影しています。 画像をクリックで拡大します。

★分譲地入り口の道路反対側にあるコンビニ店舗を撮影しています。 画像をクリックで拡大します。

★南西の角から区画ＮＯ-２を撮影しています。 画像をクリックで拡大します。

★入り口を入ってきて区画ＮＯ-３を撮影しています。 画像をクリックで拡大します。

もうすでに売却に成りましたNO-1です。洋風の外観がとても素敵と喜んで頂いています。（自社施工例） ※現地案内図 ※画像をクリックで拡大

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]]> 2012年2月のスタッフの日記 tag:www.ozawahome.jp,2012://1.360 2012-01-31T23:20:42Z 2012-02-04T03:17:31Z

▼-----2月　4日-----▼ 今日は「立春」です。暦の上では「春」ですね。...

オザワホーム ▼-----2月　4日-----▼ 今日は「立春」です。暦の上では「春」ですね。

「早く花が咲き乱れる本当の春がこないかなぁ」と氷のはった川面を見ながら思っています。ところで、昨日は節分ということで我が家でも「恵方巻き」を娘と一緒に作りました。かんぴょう、しいたけを甘じょっぱく煮て、卵焼き、かにかまぼこ、おぼろ、ほうれんそうを具にして巻き込みました。ああだこうだといいながら、なんとかそれらしくできたので、自己満足しました。味はまあまあでしたので、まだまだ工夫の余地ありです。何はともあれ、「こうやって娘となかよく料理ができるのは幸せなことだなぁ」とつくづく思いました。傑作写真はこれです。

]]> ▼-----2月　3日-----▼ 今日の天候は快晴です。朝は－９℃と記録的な寒さとなり、韮崎市の野外放送でも「水道の凍結に注意してください。」と毎日放送があります。そうは言っても「我が家は大丈夫だろう」とたかをくくっていたのですが、早朝に起きて、台所の水道をだそうとしたら、なんと水が…。細々としかでませんでした。これはたいへんだと思っていましたが、その後は順調に給水ができましたやれやれ。冷や汗ものです(ーー゛) 日中は、風もなく快晴で、富士山・八ヶ岳・茅ヶ岳も南アルプスも、それはそれはきれいな姿を魅せてくれています。新ためて素晴らしい環境に住んでいることに感謝、感謝です。そんな富士山の姿を写真に収めました。

そして今日は言わずと知れた「節分」で、明日は立春ですので、もうそろそろこの寒さともおさらばしたいものです。今日はそんな思いも込めて、思いっきり豆まきをし、そして恵方巻きをほうばりたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

▼-----2月　2日-----▼ 今日も北風が強くて寒いです。(ーー゛) 風邪をひかれてる方も多いようで、咳こんでいる方をよく見かけます。インフルエンザが流行していますので、帰宅したら手洗い、うがいを必ずしてインフルエンザにかからないように注意しましょう。今朝新聞にでていましたが、県民挙げておもてなし！！キャンペーンで「おもてなし推進週間」が１日から７日まで始まったということです。

これは山梨における「観光振興」を目的としたもので、おもてなしの定義を「旅行者の立場にたって暖かな心配りや良質な景観の形成、安全性や快適性の確保などによってもてなすこと」です。具体的事例は観光客へのあいさつや道案内などです。山梨を訪れた方には快く接して、「山梨にまたきたいなぁ～」と思ってもらえるように小さなことから県民ひとりひとりが心がけて実行していけたらすばらしいなぁと思います。 ▼-----2月　1日-----▼ 早いものでもう2月になってしまいましたね。正月休みからやっと抜け出して、「さあ、がんばるぞ～」と意気込んでみたものの、この毎日の寒さには意気消沈してしまいました。でも、もうすぐ節分、立春です。意欲を駆り立てて、また新たに「がんばるぞ～」と思っています。

ところで私ごとですが、今度老人介護施設にボランティアで行こうと思っていますが、何か皆で歌いながらできる簡単な体操はないものかと探していましたが、ちょうど良いものが見つかりました。それを紹介します。　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これは、山梨県言語聴覚士会で作成した「健康長寿体操」という誰でもできる体操です。内容は、発声・体の運動・顔の運動など基本的な機能を劣らせないための運動が上手に入っていながら、無理のない動きができて良いものだと思いました。私も早くマスターして、実際に高齢者の方々と一緒にやってみたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ]]> 102 韮崎市藤井町(北下条) [ ホーム OZAWA A棟 ] tag:www.ozawahome.jp,2008://1.60 2012-01-31T06:05:40Z 2012-02-03T23:43:16Z

￥65000/月(駐車場2台込)

オザワホーム 日あたり良し、富士山がリビングから見えます。 ”只今入居者募集中です。”

名　称 　ホーム　OZAWA A棟 住　所 　〒407-0003 山梨県韮崎市藤井町北下 1683 間取り　　 2LDK (洋5.2 + 5.2 + LDK) ★ただ今、入居募集中です。 建物構造 2X4枠組壁工法 建物面積 48.03㎡　（14.52）坪 建築年数 平成16年10月（完成） 家　賃 ￥65,000 円(2台分駐車料込み) 共益費 ￥2,000円 CATV　込み 駐車料 　3台目から（1台分￥3,000 円別途料金） その他 毎月合計　￥67,000 円(2台分駐車料込み) 敷　金 2ヶ月 礼　金 1ヶ月 火災保険 ￥15,000 円 鍵交換費 設　備 バ　ス＝有トイレ＝有（UBT セパレート）冷暖房＝有（エアコン1台付）給　湯＝有シャワー＝有ガスコンロ＝別途（入居者用意）
]]> 間取り図
地図

]]> 私のブログ！（社長です）2012年1月版・・・ tag:www.ozawahome.jp,2012://1.357 2012-01-27T09:30:12Z 2012-02-03T23:43:17Z

今日は、静岡県の研修へ。 ※写真をクリックで拡大します。 ※写真をクリックで拡大...

オザワホーム ※写真をクリックで拡大します。

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今日は、私の使用している建築CADソフトのバージョンUPの研修会が有るので静岡県に来ました。AM10：00よりから研修会が始まるのでAM7：50分に山梨県韮崎を出発しました。どうにかぎりぎりいっぱいで、ここ、静岡県静岡市にあるグランシップと言う会場にたどり着きました。やあ～温かいです。春かなと思うくらい山梨より温かくビックリ致しました。雪とか氷とかは見当たらず温かい空気には本当にうらやましく思いました。上の写真は、今回研修する会場です。最初の２枚の写真は最寄駅です。 ※写真をクリックで拡大します。

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周りにには、こんな建物が有りました。ビルの名前までは確認して来ませんでしたが、周辺全体として振興地域だな～と感じました。そんな１日でした。以上　/　今日はここまでです。・・・・ ]]>

次に、台所のシステムキッチンを紹介致します。このキッチン、じつは今もう作っていません。では、どうして有るのかと言いますと前の展示場で飾ってあったキッチンなのです。その当時このキッチンをどうしても私のところで建築されるお客様にとメーカーに交渉して値段も安くして貰い決めたキッチンなのです。そのかいあって10セット位取付けさせて頂きました。今となっては、このような良いキッチンは無くあっても金額が非常に高くて手が出ません。そんなキッチンですが、今も建てた家にはぴったりくる感じです。やはり、木製キッチンは良いですね！感じいい～。と言う事で今回は取付けて販売してしまいます。色合いも、あめ色に変化して良い色になりました。

この噴き出し口はなんだか解りますか？地熱システムの床下からの噴き出し口になります。この噴き出し口から15°～16°の空気が噴き出してくるのです。各所に適宜配置して有りそこから出てくる空気で家全体の温度を快適に保っています。みなさん、是非見に来てください。

これは、御存知かと思いますが電気式蓄熱暖房機です。この住宅は、この暖房器１台で暖房はまかなってしまいます。全館暖房ですよ！ 15°～20°をこの暖房器１台で良いのです。匂いも無く24時間暖房なので最高ですね！ ※写真をクリックで拡大します。

こちらの写真は、２階の子供室から見える風景です。八ヶ岳がバッチリ見えます。西側の窓からは、南アルプスの山並みがこれまたバッチリ見えます。山好きの人には最高の場所ではないでしょうか！

昨日降った雪の影響で周り一面は白くなりました。外部の気温もだいぶ下がって寒さが一段と厳しくなりました。そんな中、展示会を行いましたが部屋の中が寒いのではないかと心配していましたがここ２日間良く解りました。最高です。非常に暖かく建てたお客様が喜んでくれるのが少し解って来た感じがします。部屋の温度は、部屋によってですが１６度～２１度を保っていました。これなら安心です。ぜひ見に来てください！ ※写真をクリックで拡大します。

温度計を拡大しています。どうでしょうか！ ※写真をクリックで拡大します。

リビングにある食器棚の上に置いてある温度計です。ちょうど20度です。動きやすい温度です。そとから帰って来るとあったか～です。 ※写真をクリックで拡大します。

この温度計は、リビングより西となりの部屋の温度計です。少し温度が下がりますね！締め切って置くと温度がその部屋まで届かないようです。床が畳の為地熱温度の噴き出し口が設置出来ないためも有りますね！ ※写真をクリックで拡大します。

部屋の状況です。こんな感じです。客間として利用する部屋です。 ]]> 2012年1月のスタッフの日記 tag:www.ozawahome.jp,2012://1.358 2012-01-24T08:00:58Z 2012-02-03T23:43:17Z

▼-----1月30日-----▼ 今日の朝も冷温注意報が出ていたのですが、早朝...

オザワホーム ▼-----1月30日-----▼ 今日の朝も冷温注意報が出ていたのですが、早朝の寒さと言ったらありませんでした。測定はしませんでしたが、「これはきっと－６℃くらいではないか」と思われました。犬の散歩は毎日の日課なのでいかなければならないのですが、つ‥つらい(ー_ー)!! でもあの犬の純粋な表情を見ると、つい笑顔・笑顔になってしまいます。

ところで、今日は白州町にある「売地」を見に行ってきました。白州はここ韮崎より標高が150ｍ位高いため、まだ日陰の部分には雪がたくさん残っていました。この寒さではとけるわけがありませんね。国道から見えない静かな山間にたくさんの別荘や永住されている方々がいらっしゃてびっくりしました。そして甲斐駒ケ岳が大きく、真近に見られ、感動しました。山梨に住んで何十年ですが、こんなに真近で見たのは、初めてだったかも…。「こんな環境の中で生活されている方々は、毎日清々しく暮らされているのだろう。」と羨ましく、眺めていました。また土地情報をＨＰにアップしますので、ご覧になってください。

]]> ▼-----1月26日-----▼ 今日も寒い一日です。午後になると最近はほとんど、甲州特有の「からっ風」が吹き、冷たい北風を容赦なく吹き付けてきます。以前は犬の散歩も、早朝6時30分頃していたのに、冬になってからは犬も「おじいさん」になったせいもあるのか、自分が「おばあさん」になったせいなのか、8時頃にならないと散歩に行く気になりません。でも、北海道や東北の豪雪地帯の苦労からみたら、私の感じる寒さなどどうってことはありませんよね！豪雪地帯の方々、申し訳ありません(ーー;) さて、オザワホームでは、新規に土地の売り出しを開始しました。場所は、[韮崎市藤井町駒井] tという場所です。この土地からは　なんと「富士山」が真正面に見える最高の場所です。交通の便も良いし、小学校も近いので、若い家族でも良し、ご年配の方でも住みやすい環境だと思います。さっそく作り立ての看板をアップさせていただきました。

どんなご家族が住まわれる事になるのか、今から楽しみです(^・^) ▼-----1月25日-----▼ 今日も寒いですね。スーパーマーケットに買い物に行くと、効果音で「この寒さが過ぎると春がやってきます。もう少しの辛抱です…。」的な話をしています。それを聞くと「そうだな。もうすぐ桜が咲いて、花がいっぱい咲くぽかぽか春なんだなぁ～。」と自分に言い聞かせ、「よし！寒くても、もう少しがんがろう！」と気持ちをふるいたたせて、がんばる毎日です。そんななか、絵手紙を習っている友達に、嬉しいプレゼントをもらいました。なんだと思ったら「節分のおまめ」でした。手書きの小袋に入ったお豆のかわいいこと！なんか節分なんて聞くと、「春近し」と感じ、ウキウキ気分にますね。寒さももう少しです。皆さん、がんばりましょう(*^_^*)

▼-----1月24日-----▼ 今日はきっと昨夜の雪が残って、朝の通勤が大変だろうな！と思っていましたが、朝起きたらなんと雪は全然なくて、なんかラッキーな気分でした。今日もがんばるぞ～と気合十分でした。でも北風ビュービューで耳が取れそう(＠_＠;) 少々落ち込みました。この寒さですが、中田のモデル住宅の室温も順調に20度前後を保ち、快適です。今日は、社長と専務が（ソックリで双子のよう）「モデル住宅には、やっぱり畑があった方が楽しいな」ということで、「思い立ったらすぐやる課」を勝手に創設したとか言って急に二人でやりだしてしまいました。あ～どうなることやら(・.・;) ※画像をクリックで拡大します。

仕上がりは、さすがに専門分野なので、やっぱりしっかりできていて、脱帽です(^^♪ 早く暖かくなって、野菜の種をまきたいな～と思いました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　♥　社員Ｍより　♥ ▼-----1月23日-----▼ 今日は、我が家の猫(=^・^=)ちゃんのお話をします。この(=^・^=)は我が家に来てはや10年になりました。生後3か月でもらわれてきましたが、来た時から自己主張が強いというか、やたらとプライドがあるらしく、人間に甘えるしぐさなど一切見せません。いつも気ままでやりたいことをやって毎日過ごしています。外にいてゴロゴロ寝転んでいるのでよしよしとさすってやっていると急に爪をたてて…。何人の被害者が出たことか…(ー_ー)!! でも、おなかがすいてごはんをねだる時と家から出入りする時にはホントに「ネコなで声」になるんですよ(^^♪ でもかわいいので皆でかわいがっています。今日もひなたでお昼寝です。　あ～うらやましい～。なかなか撮れない写真を、機嫌をうかがいながらパチリ！と撮らしてもらいました。 ※画像をクリックで拡大します。

　　　　　　　　　　　　なかなかの美人でしょ！＝　社員　Ｍ　より　＝]]> 第3回モデルハウス【建売住宅】完成見学会のお知らせ！ tag:www.ozawahome.jp,2012://1.353 2012-01-21T07:45:40Z 2012-02-03T23:43:17Z

先日行った見学会には大勢のお客様にお越し頂きありがとうございました。前回に引き...

オザワホーム 1月21日,22日と開催したいと思います！山梨県韮崎市中田町に建築しました。【モデルハウス】　　　兼【建売住宅】の完成見学会を行います！ ※画像をクリックで拡大します。

当社のこだわりの住宅をゆっくりとご覧下さい。 ※もちろん見学費用は無料です。]]> (工事の様子はこちらをクリック)

尚、イベントに関しましてご不明な事が御座いましたら、下のメールフォームか℡0551-22-3699までお気軽にお問い合わせ下さい。]]> 174 山梨県甲府市蓬沢町 tag:www.ozawahome.jp,2012://1.354 2012-01-18T08:38:12Z 2012-02-03T23:43:17Z

790万円

オザワホーム ※画像をクリックで拡大

▲物件を道路側から撮影しています。 ※画像をクリックで拡大

▲写真では少し影がありますが、日当たりは問題なさそうです。

住　所　　山梨県甲府市蓬沢町・・・・ 販売価格　　790.92万円　 環　境　　便利な新興住宅街の一角の分譲地 地　目：現況　　畑　：　宅地 土地面積　　　201.12㎡（60.84坪） 設　備　　電気、ガス、公営水道、浄化槽 都市計画用途　　市街化調整区域・第一種中高層住居専用地域に準じる 建ぺい率　　60％ 容積率　　200％ 取引態様　　一般媒介 その他 造成工事完成済み、建築条件無し、玉諸小学校・東中学校区域
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▲道路も広く大きな車でも問題なく通行できます。 ※画像をクリックで拡大

▲このような新興住宅街の中にあります。県外からの移住者も多いみたいです。 ※画像をクリックで拡大

▲敷地から見える景色を撮影しています。山も綺麗に見えます。 ]]> 175 山梨県甲府市堀之内町（通学便利な物件） tag:www.ozawahome.jp,2012://1.355 2012-01-18T07:34:00Z 2012-02-03T23:43:17Z

998万円

オザワホーム ※画像をクリックで拡大

▲物件を入り口側から撮影しています。

住　所　　山梨県甲府市堀之内町・・・・ 販売価格　　998万円　坪単価10.15万円 環　境　　通学便利な新興住宅街 地　目：現況　　宅地 土地面積　　　325.18㎡（98.37坪） 設　備　　電気、ガス、公営水道、公共下水 都市計画用途　甲府都市計画区域　第１種中高層住居専用地域 建ぺい率　　40％ 容積率　　100％ 取引態様　　一般媒介 その他 造成工事完成済み、建築条件無し、大里小学校500ｍ・城南中学校約1ｋｍ上下水道負担金有り
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▲手前の土地に現在建築中です。日当たり等は問題ありません。 ※画像をクリックで拡大

▲大きな車でも問題のない見通しの良い道路です。 ※画像をクリックで拡大

▲景色も良く、とても過ごしやすい立地です。]]> 176 山梨県甲府市大里町（通学便利！） tag:www.ozawahome.jp,2012://1.356 2012-01-18T06:06:47Z 2012-02-03T23:43:17Z

898万円

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▲物件を道路側から撮影しています。 ※画像をクリックで拡大

▲物件奥から入口側を撮影しています。

住　所　　山梨県甲府市大里町・・・・ 販売価格　　898万円　坪単価12.5万円 環　境　　通学便利な住宅街の分譲地 地　目：現況　　宅地 土地面積　　　236.19㎡（71.41坪） 設　備　　電気、ガス、公営水道、公共下水 都市計画用途　　甲府都市計画区域内　第２種住居専用地域 建ぺい率　　60％ 容積率　　200％ 取引態様　　一般媒介 その他 造成工事完成済み、建築条件無し、大里小学校500ｍ・城南中学校500ｍ上水道下水道負担金有り
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▲日当たりもばっちりです。 ※画像をクリックで拡大

▲広い道路で大きめの車でも通行できます。 ※画像をクリックで拡大

▲アパートも近くにあります。]]> 【 DM外断熱構法】で造る家！　｢説明解説｣ tag:www.ozawahome.jp,2008://1.149 2012-01-18T05:10:00Z 2012-02-06T08:17:45Z

DM外断熱構法とは・・・・特徴　（外断熱構法+自然素材） DM外断熱構法は、...

オザワホーム DM外断熱構法とは・・・・ 特徴　（外断熱構法+自然素材）

DM外断熱構法は、建物の外側（柱の外側）に30㎜の無垢板（赤松板）を張り、その外側を断熱材で、すっぽりと覆った工法で、家全体を効率よく断熱します。部屋間の温度差が小さく、冬場のお風呂場やトイレなどでの体への負担や不快感を小さくします。また、温度の変化が小さい為に結露が生じにくく、建物だけでなく、人へもやさしい工法です。 DM外断熱構法は、外断熱構法に一般住宅の 2～2.5倍もの木材を使用した工法で、自然素材に囲まれた健康が基本の工法です。室内側からの水蒸気を完全に遮断して内部結露を起こさないDM外断熱構法は、水を吸わない断熱材を使用した外断熱構法で、通気層を持たない画期的な工法です。科学的な根拠に基づいた壁構成で内部結露の心配がいりません。特殊モルタルの防水性と耐火性能で暴風雨や火災から室内を守ります。室内側からの水蒸気も、杉の下地材とポリエチレン防水シートでほぼ完璧に遮断しています。通気層がない分、外壁面の保持力も強まり火災に対しても、危険が指摘されている通気層の煙突効果もなく安全です。 ※小さくても広く使える家（床面積１３％アップ・容積率１．４倍）新しい空間利用で、開放感を演出

★DM外断熱構法の家

☆一般的な工法の家

住宅は建物内部に、耐火ボードを張り、壁紙や壁を塗る事が耐火構造上必要条件ですが、 DM外断熱構法は、内装に壁材を使用しない無垢板表しで、初めての30分防火構造の大臣認定を取得した工法です。壁に耐力壁という、筋交いの４倍の強度の専用のパネルを使用することで、高い耐火能力と強度があります。　また上図(左)を見て分かるように、柱と柱の間にスペースが生まれるので、１３％もの床面積を有効利用できます。また、高い断熱性能と放熱性能で、小屋裏（屋根裏）も快適な空間となります。　このゆったりした室内空間を利用することで住む人の心を癒します。そして、変化する生活様式にも間取りの変更や増改築に容易に対応できます。 ※続きは、・・・・

]]> 【局所換気の場合】 DM外断熱構法は無垢板使用のために有害ＶＯＣの室内への放散はありませんが、気密性能が高いので室内汚染の防止のために局所換気又はセントラル換気をお薦めします。局所換気の場合は室内汚染空気を、床下から外部に排気します。

【セントラル換気の場合】 セントラル換気の場合は地下熱利用の（ニュー澄家換気システム）を使用します。これで室内の炭酸ガス、有害有機化合物並びに水蒸気の室外への放散を行いクリーンな室内空気室を保持します。

【ニュー澄家の概要】 世界初の地中熱利用及び、全熱交換型の第３種全般換気！ 『ニュー澄家換気システム』 は第3種換気システムでありながら、床下空間にて給排気の顕熱及び潜熱交換を行います。夏涼しく冬温かい地中熱を利用した地球にやさしい省エネルギー換気システムです。排気ファン本体を床下に設置するので、梁表しの天井裏の無い（吹き抜け）住宅でも設置可能です。また下記のようなご要望にも、柔軟に対応致します。　　　住宅の気密が低いから、給気側に排気側と同じファンを設置したい。　　　　（でも給気側にはダクトは設置したくない。）　　　花粉を入れたくない。　　　小屋裏の空気を床下まで循環させたい。　　　床下から小屋裏まで、壁中を通して給気したい。（２重通気）　　　小屋裏の空気まで循環させたい。家の構造や性能は様々です、 『ニュー澄家換気システム』 は、その都度対応可能できます。

【とことん省エネルギー】 １）地中熱利用によって冬温かく、夏涼しい 基礎断熱とベタ基礎コンクリートにする事で、地中熱を利用した夏涼しく冬温かい温度を維持します。外気を床下空間に給気し、地中熱で冬は温度を上げから夏は冷ましてから室内に給気するので、床下空間は自然のエアコンと言えます。 2）床下の透湿ダクトで全熱交換を行うのでとても省エネルギー 床下空間に設置した排気ダクトと床下に給気される外気との間で熱交換を行います。排気ダクトの素材に透湿性のあるダクトを使用するので、一般的な熱交換エレメントを使用しなくても、顕熱と潜熱の交換ができます。　これによりエネルギーの無駄にしない省エネ換気が可能です。 3）直流ブラシレスモーターで消費電力を３０～７０％を低減排気ファン のモーターには直流ブラシレスモーターを採用しています。　定風量ファンなので、ダクトの長さや種類に関係なく一定の風量を確保でき、確実な換気が可能です。　またモーターの加熱も少なく高い耐久性があります。また、交流モーターに比べて３０～７０％も省エネですので１ヶ月３００円～５００円の電気代で、家族全員が新鮮な空気の下で過ごせます。 ★詳しくは、下記（換気扇のホームページ）にアクセスして見てください！ 　 ※http://www.mahbex.com/sumika_sikumi.html

]]> 069 山梨県韮崎市穂坂町宮久保　（絶景の場所です！） tag:www.ozawahome.jp,2008://1.152 2012-01-17T04:10:21Z 2012-02-03T23:43:17Z

912万円

オザワホーム ※画像をクリックで拡大します。 １）南アルプス、甲斐駒ケ岳が一望できる敷地です。

２）敷地の南東の角より敷地を撮影しています。

物件所在地　：　山梨県韮崎市穂坂町宮久保 販売価格　：　912万円 環　境　：　韮崎インターより2.1km 地　目　：　畑　 現　況　：　宅地 土地面積　： 502.58㎡（152.03坪） 道　路　：公道東側15m道路に（17.69ｍ）/南側6ｍ道路に（18.44ｍ）面する。 設　備　：電気、ガス、公営水道、合併浄化槽 都市計画用途　：都市計画区域（外）：その他（無指定） 建ぺい率　： 70％ 容積率　： 200％ 取引態様　：一般媒介 その他　：広域農道道路巾15ｍに面して日当たり良好、見晴らし良好。買い物、通学等交通の便良し。
]]> 物件の周辺の様子です。 １）このような大きい農道（道路巾15ｍ）沿いです。しかし、車の通りはそれほどなく静かです。

２）敷地の北東の角から南東方向（入り口）のようすを撮影しました。

３）北東の角よりもう少し北側に行った所で、敷地の入り口全体と道路の状況を撮影しました。

４）敷地より西側に見える南アルプスの山並みです。　　ご覧の通り絶景ですね！空気も澄んでいて気持ちがよいです！

５）敷地の南側に接している進入路より敷地を撮影しています。　　現在枯れ草が生えていますが、整備するとすごく良い敷地になりますよ！

★こちらは、周辺の見取り図になってます。

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]]> “北欧の国からの贈り物 ”『スウェーデンの家』！ tag:mpl.kir.jp,2007:/ozawahome//1.51 2012-01-10T07:30:00Z 2012-02-03T23:43:17Z

※画像をクリックで拡大します。『スウェーデンの家』今回紹介いたします　『...

オザワホーム ※画像をクリックで拡大します。

『スウェーデンの家』 今回紹介いたします　『スウェーデンの家』　は、山梨県韮崎市大草町に建設しました、 S様の 『スウェーデンの家』 自宅です。 S様の家は、北側には八ヶ岳が一望に見え、西側には南アルプスの山並みが展望でき、ましてや南側に富士山も展望出来る、すばらしい景色が一望できる場所に建設されました。しかし周りのすばらしい景色が一望出来るのは良いのですが、一望出来るという事は冬の寒さの面でも非常に風あたりが強く、まして非常に寒い場所でも有り住んでから冬の寒さに非常に悩まされるだろうと言う思いがありました。それでこの場所にこれから建設する家はもう冬の快適性を考えるともう 『スウェーデンの家』しかないとの思いからこの家に決めたそうです。その過酷な条件に建つ家という事で、いろいろな会社が扱っている中から、当社の 『スウェーデンの家』 を選んで頂きました。続きは、・・・・・

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突然ですが！お客様がなぜ｢スウェーデンの家｣に決めたかと言いますと最初のきっかけは、私が北海道のスウェーデンヒルズ村に行って来た事がきっかけで 『スウェーデンの家』 を提案させて頂き、その住宅の性能やデザインなどを非常に気に入っていただき決めて頂きました。（断熱方法や断熱工事に関しては、スウェーデンハウスが山梨に完ぺきに適応するのかは、疑問に思ったそうです。）右の写真は、私が２００３年８月に北海道のスウェーデンヒルズ村を見学に行って来た時の写真です。私は北海道には、今回始めて行ったのですが、そのスケールの大きさや美しさに非常に感激して帰って来ました。山梨に帰って来て私の思いは、北海道のような家造りと言うか、街づくりと言うのかを展開して行きたいと思いました。皆さんも、一度北海道に観光で行って見て来たら良いかと思います。すばらしいいですよ！一度行くと毎年行きたくなるほどですね！話は変わりますが、何年か前に私はカナダに行って輸入住宅村を見学視察して来ました。北海道のスウェーデンヒルズもカナダと同じような情景でした。まさに北海道には、スウェーデンハウスは本当に似合いますね！

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スウェーデンヒルズの中の建物です。このような建物が立ち並ぶスウェーデンヒルズ村は、なんともいえないほど、すごく良い感じの町並みを造りだしていました。こんな建物が同じように軒を並べていると、今すぐにでもスウェーデンハウスが欲しくなってしまいますね！私も本当にスウェーデンにいるような感じになりました。色合いは、ほとんど原色に近い色が塗って有り、ひときは目だつ建物ばっかしでした。

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この建物も、色違いでは有りますが、小高い丘の上に建つ素敵な建物でした。同じような建物が何棟か立ち並んでくると、全体として目立ち素敵な雰囲気を出していました。建物そのものは、そんなにたいした事はなく一般的な住宅なのですが、全体として見た町並みが非常に良い感じを出しています。

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敷地は隣地との境はコンクリートのへきでは無く、大自然を雄大に活かして大区画に転々と家を建ています。そんな情景が素晴らしく良く見えて来ます。敷地には建物以外に綺麗に芝生が敷き詰められ一団と建物が引きたって良く見えます。日本の国では、隣との境にコンクリートやフェンス、いけがきなどで境界をはっきりさせてしまうので、狭く感じたり個性的な感じになったりしたりして豪華に見えたりしません。スウェーデンでは、このような日本との考えと違い、国でブロックやフェンスなどをしてはいけないように決めてあります。このような境界になっていれば、お隣に何かがあっても様子など伺えるのでお隣とコミニケーションをとって仲良く暮らせていけるように思います。

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建物以外に車の車庫なども建物と同じ色に統一され、周りの雰囲気を壊さないように配慮されています。また、気を付けて見ないと解からないと思いますが、町並みには電柱が有りません。上下水道、ガス管はもちろんのこと電線、電話線などすべてのケーブルが地下に埋設されているとの事です。「町は美しくなければならない」と言う美意識にこだわった景観優先のプラン。スウェーデン郊外の街を思わせる端正な表情の街並みが、さわやか自然環境の中にすっきりと溶けあっているように見えました。

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今回の、『スウェーデンの家』を建てられるS様の敷地は、周りの環境も自然の中にいるような感じの所です。これから基礎工事に着工して行く前の水盛り、やり方と言う基礎の高さや幅、大きさを決める為に行なっている作業です。周りには８月でしたので、稲が青々として大自然の中にいるようでした。

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この写真は、基礎をする前に地盤調査をしている所です。今回は調査会社の方が何件か立込んでいてこちらの基礎工事屋さんと日にちがいしょになってしまいました。どうしても地盤調査はして置かないと、地盤保証が受けられないので必ず行なうようにしています。そのようにして置く事で最低でも地盤に何かが起こっても保証会社で全額土地建物の保証をして貰えるのです。今は、全棟この保証を付ける為にこうした調査をしています。

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基礎工事は、ベタ基礎を採用しています。１階建物平面図全体の面積をGLより-90cm掘下げます。そこを底地と決めて15cmの砕石を敷き込みます。そして、その砕石を敷き固めその上に湿気が上がってこない様にビニールシートを建物全体の面積に敷き込みます。その上に今度はベースコンクリート15cmを作ります。その上に立ち上がりのコンクリート（基礎）を作ります。基礎の外側には基礎の断熱材を貼り付けます。今見えている状況は、基礎の断熱材が外側に入れてありその手前に基礎の鉄筋が施工されているのが見えます。

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『スウェーデンの家』の本体工事は、２×４構造躯体となります。北欧の住宅なので冬の寒さの事を優先的に考えて工事をします。構造体は設計図が出来た段階で、２×４の構造体を作成する会社と何度も打ち合わせを行いパネルとして現場に搬入してもらい組み立てます。雨に濡らさない様に工程を組、工事を進めていきます。２×４構造躯体は、木造在来工法の1.4倍の強度があり、火災に関しても省令準耐火構造の部類に入り、火災保険に対して保険料が安いなどのメリットが有ります。
]]> ”地熱住宅”の出来るまで！ tag:mpl.kir.jp,2007:/ozawahome//1.126 2012-01-10T00:00:20Z 2012-02-03T23:43:17Z

◆完全外断熱工法で甦る！地中熱活用アイヌの伝統民家｢チセ｣研究により、｢地...

オザワホーム ◆完全外断熱工法で甦る！ 地中熱活用 アイヌの伝統民家｢チセ｣研究により、｢地中は半年先まで熱を持ち越すことができる｣事を発見しました。つまり ｢地中熱活用住宅｣ は、住宅の床下地中に夏の熱（冬の冷熱）を冬（夏）まで持ち越し、床下土間表面全面からの自然放熱で住宅内部が暖房（冷房）されます。従来の｢地熱利用｣とは異なり、地中深くまで掘削して配管を埋設したり、大掛かりな設備は必要としません。不快と思われがちな｢夏の暑さ｣と｢冬の寒さ｣をそれぞれ半年先に活用する事で、｢冬の暖かさ｣｢夏の涼しさ｣という長所として活用できる快適住宅になりました。地中のように、年間の温度差、一日の温度差、住宅内の温度差が少ないので、｢自然冷暖房空間｣ともいえる快適さです。 ◆外断熱の地中熱活用住宅 ｢エコシステム｣とは・・・元来、住まいの《目的》は「暑さ・寒さをやわらげること」でした。しかし、長い歴史のなかですまいの目的は富や権力の象徴などに多様化し、いつの間にか本来の目的は忘れがちとなりました。便利なエネルギーに頼り、力任せに冷暖房器具で暑さ・寒さを解決するようになってしまったのです。これによって耐久性も失われてしまいました。エコシステムは、伝統の知恵をもう一度見直すことで「暑さ・寒さをやわらげる」という住まいの本来の機能と「日本伝統民家の耐久性」をよみがえらせることが可能となりました。 「エコシステム」の特徴 ①　長持ちする。 ②　地中のように安定した室温。（冷暖房をほとんど使用しなくても「部屋間」「上下」「昼夜」「夏冬」の温度差が少ない。） ③　多湿・乾燥に対する温度管理が容易。（防カビ。ダニ対策） ④　ＶＯＣ・ホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物への万全の対策。 ⑤　防音・防麈効果。]]> 日本伝統の民家の知恵！何世代も住み継がれた伝統民家が教えてくれるように、日本の気候風土に適した住宅に必要なことは、木を呼吸させることでした。日本には、梅雨があり、高温多湿（夏）・低温乾燥（冬）で地震国という気候風土では、木材を長持ちさせるために通気を優先させ、冬の寒さ対策を切り捨てていました。その為、冬は「すきま風」により寒いのが当たり前でした。戦後、この伝統民家の知恵を軽視した安易な断熱工法により、「家の寿命」が30年になってしまいました。発送を変えた「完全外断熱」工法は、伝統民家の知恵に現在の技術を取り入れ、「木部の呼吸」と「高気密・高断熱」を両立することを可能にしたのです。夏の暑さを冬の暖かさに、冬の寒さを夏の涼しさに活かす、 “地中熱活用” 日本は、｢夏暑く、冬寒い｣という気候条件ですが、地下-５ｍでは安定した温度ながら夏冬が逆転しています。エコシステムでは、住宅の床下地中を地下５ｍと同じ状態にする工夫をしました。これにより冬季の住宅の床下地中は｢地下５ｍから床下土間表面まで｣がほぼ一様な温度になり、土間表面からの放熱で室温が地中のように安定しました。冬季、外気温が急激に下がり、これにつられて室温が下がりそうになると土間表面全面から室内に自然放熱が起こります。（夏季は吸熱をします。）ですから一般的な地中熱利用とは異なり、地中配管などの大掛かりなシステムは必要ありません。

これらのデーターは、全て地熱住宅により何年か前から観測、収録されたデーターです。これらのデーターにも実証されるように、優れた地熱住宅の良さが伺われます。本物の快適住宅、そしてＥＣＯによる省エネをわれわれ『ＥＣＯ健康住宅研究会は』地熱住宅に取り組んでいます。 ｢床下システム｣ 夏に、日射・外気温度によって大地が暖められます。その熱は地中に蓄えられるのですが、四季がありますから、冬に向かっていき、外気温度が下がるにつれて、大地の表面が冷やされていきます。基礎の外側に断熱材を施工し、床下を室内と同じ環境にしても、建物の外の地面から「冷温度」が伝わってきます。せっかく、基礎下に地中熱があるのに、それを外から冷やそうとするのです。これを防ぐのが「床下システム」です。「床下システム」は「パイプとファンの組み合わせ」による簡単なシステムです。簡単なシステムですから、メンテナンスもほとんど不要ですし、使用電気代も安くすみます。床下システムは本来「夏場、床下空間の相対湿度を上げないために、床下の空気を吸い上げる」ことを目的に設置されました。それを、床下システム内の空気の流れを逆転させることによって、今度は２階天井付近に溜まっている熱気を床下へ放出する役目を持つことになりました。２階天井付近に溜まっている熱気は全く利用できません。つまり、捨てられてしまうだけの熱です。それを再利用するのが「床下システム」です。この熱（日射によって得た熱・人間の生活によって出る熱）を床下システムに吸い込み、床下へ放出します。そして、この熱が床下の基礎コンクリートに蓄えられ、その熱によって、建物の外の地面から「冷温度」が伝わってくるのを防ぐのです。「それでは、地中の熱は、基礎コンクリートから地中に放熱されたものが溜まっているのでは？」と疑問に思われる方もいらっしゃいます。床下システムは「溜まった熱」を床下に放出するだけですから、建物下の地中全てを暖め続ける程の熱は運べません。建物下の膨大な土を暖め続けるには膨大な熱量が必要になります。 「床下システム」は、外からの冷え込みを防ぐ働きを持っています。冷え込みを防ぐ程度の熱しか供給できませんから、「すでに冷え込んでしまった」地中を暖めなおすことはできません。そのため、床下システムが【冬】モードになるのは、これから冬に向かう９月１０日からが【冬】モードスタートです。下図は床下システムをわかりやすく図示したものです。

この「床下システム」が設置されて、ようやく「地熱利用」が可能になります。上記のシステムは、夏モードでは、床下の空気を吸い上げます。これによって、床下の相対湿度が上がるのを防ぐことができます。 ]]>