山梨県で外断熱・高気密の地熱住宅・新築一戸建て住宅・山梨県韮崎市、北杜市周辺の土地物件不動産情報　有限会社オザワホーム

整理番号：095

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物件所在地　：　山梨県　北杜市大泉町谷戸林崎
販売価格　：　￥550万円　坪単価￥35,000-
環　境　：　中央自動車道（長坂IC）へ車で12分、JR中央線（長坂駅）へ車で15分
地　目　：　畑　
現　況　：　更地
土地面積　：　517.00㎡　（156坪）
道　路　：　巾４ｍの道路に間口33.5ｍ面する。
設　備　：　電気、ガス、公営水道、合併浄化槽
都市計画用途　：　都市計画区域外（無指定地域）
建ぺい率　：　50 ％
容積率　：　　100 ％
取引態様　：　一般媒介（別途手数料）　

その他　：
レインボーライン沿いの好アクセス
標高およそ950ｍ

周辺の状況はこちら

整理番号：116

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↑ 敷地の西側に接する道路より、敷地の北側方向を撮影しています。

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↑ 西側の道路より東側の敷地を撮影しています。
敷地内は、下草が刈られ所々に小さな木が残されています。
別荘地、または、学校も近いので住宅地としても生活が出来ます。

住　所　　山梨県北杜市高根町清里
販売価格　　① 990万円　② 990万円
環　境　　八ヶ岳、南アルプスを望む、小学校ちかく。
地　目 ：現況　　更　地
土地面積　　　① 647㎡（196坪） ② 662㎡（200坪）
道　路　　私道 4ｍに面す
設　備　　電気、ガス、上下水道
都市計画用途　　都市計画区域（外）無指定
建ぺい率　　40％（20％）
容積率　　100％（40％）
取引態様　　一般媒介（別途不動産手数料）
その他　　
清里景観形成区域、公営上、下水道加入金別途必要、農地法第五条の許可後引渡し
標高約 1150ｍ
町営水道加入金 ￥315,000-
町営下水道加入金 ￥300,000-

※JR清里駅 車 5分、中央道須玉IC 車 20 分

整理番号：098

※新規売り出し分譲中　（残り2区画）

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住　所 ： 山梨県北杜市明野町浅尾新田
面　積　： A区画467.10㎡（141坪）/　B区画500.00㎡（151坪）
価　格　： A区画￥846万円/ B 区画￥906万円
交　通　： 中央道須玉ＩＣ車で10分、朝神農協バス停徒歩10分
地　目　：　山　林、畑
現　況　：　山　林
用途地域 ：　都市計画区域外　（無指定地域）
建ペイ率 ：　50　%
容積率 ：　100　%
電　気 ：　引込み可能
ガ　ス　：　プロパンガス対応
上下水道 ：　水道引込みまで。加入金￥77,450円掛ります。
取引状態 ：　一般媒介（手数料別途）

その他　：　B 区画に関しては、農地法5条許可を要す。建築条件付き。

整理番号：065

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住　所　　山梨県北杜市高根町下黒沢
販売価格　　①　売約済　②￥売約済　③￥1622万円
環　境　　南アルプス一望閑静な住宅地、別荘地
土　地・地目：現況　　畑、山林、　（更地）
土地面積　　　③915.7㎡（277坪）
道　路　　南側６ｍの公道に間口６ｍほど面す
設　備　　電気、LPガス、公営水道、公営下水道完備
都市計画用途　　都市計画区域外 （無指定）
建ぺい率　　50％
容積率　　100％
取引態様　　一般媒介
その他　　水道加入金別途 、農転５条申請許可必要

整理番号：115

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↑ 分譲する敷地を東側の方向から撮影しています。
西側の方向には建物がなく本来の大自然が残っています。

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↑ 同じく東の方向の南東の角となる方向から敷地を撮影しています。

住　所　　山梨県北杜市高根町清里
販売価格　　①,② 880万円　その他 3区画あり
環　境　　～八ヶ岳で実現する高原リゾートライフ～高台で、目の前には八ヶ岳の絶景が見え、その雄大さは例え様がありません。
地　目 ： 現 況　　山　林 ：（更地）
土地面積　　　①,② 462 ㎡ (140坪）他 3筆（142坪～145坪）
道　路　　私 道 4ｍ に面す
設　備　　電 気、ガ ス、公営水道、合併浄化槽
都市計画用途　　都市計画区域（外）無指定
建ぺい率　　40％（20％）
容積率　　100％（40％）
取引態様　　一般媒介（別途不動産手数料。）

その他
清里景観形成区域、公営上、下水道加入金別途必要、農地法第五条の許可後引渡し、
標高約 1,150 ｍ

※JR清里駅 車 8分、中央道須玉 車 20分

整理番号：041

物件所在地　　山梨県北杜市明野町浅尾字浅尾原
販売価格　　￥１，３３９万円
環　境　　閑静な住宅地、別荘地
地　目　　山林　/　現況　　更地
土地面積　　１，６５２．８９㎡　（500坪）
道　路　　北側４.５ｍの公道に間口45ｍほど面する。
設　備　　電気、LPガス、公営水道、合併浄化槽
都市計画用途　　都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　　70％
容積率　　200％
取引態様　　一般媒介
その他　　（水道加入金、登記費用）別途

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★※画像をクリックで拡大します。

【 現地へのアクセスは下をクリックしてください！】

http://www.its-mo.com/mapsearch.htm?ido=128798046&kdo=498526189&mlv=7&cls1=999&cls2=999&cid=60000012

整理番号：040

物件所在地　： 山梨県北杜市明野町上手字永井原
販売価格　： ４２０万円環　境　： 閑静な住宅地、別荘地
地　目　：　畑　/　現　況　　：更地
土地面積　： 446.04㎡　（140.97坪）、他１区画あり
道　路　： 北側 ５ｍの公道に２０ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、合併浄化槽
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ２００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

【 現況状況 】
閑静な別荘地として最適です。

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【　現地までのアクセスです。】

http://www.its-mo.com/mapsearch.htm?ido=128752288&kdo=498493132&mlv=8&cls1=999&cls2=999&cid=60000012

整理番号：034

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住　所　山梨県北杜市明野町上手
価　格　650万円
環　境 幹線道路から少し入った閑静な住宅地、又は別荘地
地　目　（ 畑　）
区画数　１区画販売
面　積　４１５，63㎡（１２５，73坪）
道　路　南側公道（４ｍ）西側公道（４m）に接する。11ｍ〜15ｍ
設　備　公営水道、公営下水道（加入金は別途支払い）
都市計画用途　市街化区域外（無指定）
建ペイ率　　50％
容積率　　100％
取引対応　一般媒介（不動産手数料が掛かります）
付　記　★建築条件付は有りません。
引渡し時期　　説明有り

★標高 600前後、永住者と別荘者の両者が仲良く共存しています。周りの環境そのものは、
　 林に囲まれた閑静な所です。
　 比較的、役場やお店にも近く便利で住みやすい所だと思います。

※敷地の西側に接する公道の南側から北方向を撮影しています。

※今度は反対に、北側から南方向を撮影しています。

※西側の進入口の公道から東方向を撮影しています。

※敷地内の中央に立って、西側方向を撮影しています。陽あたりは良好です。

整理番号：096

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住　所 ： 山梨県北杜市高根町長沢
面　積　： D 402.00㎡(121坪）E 513.00㎡（155坪）
価　格　： D 726万円，E 930万円
交　通　： 長坂ICへ車で15分、JR長坂駅へ車で20分
地　目　： 山 林
現　況　： 更 地
用途地域 ： 都市計画区域外 （無指定）
建ペイ率 ： 50%
容積率 ： 100%
電　気 ： 有り
ガ　ス　： 有り
上下水道 ： 有り
取引状態 ：　一般媒介（別途手数料）
その他　：　５区画の分譲地・通学もでき、永住地・別荘地どちらにもふさわしい安価な分譲地です。周りを林に囲まれており春の新緑、秋の紅葉と四季の移り変わりをお楽しみいただける場所です。この広々した空間を満喫していただきたいです。

周辺の様子はこちら、・・・・

整理番号：097

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住　所 ： 山梨県北杜市須玉町江草 ・・・・
面　積　： 488.30㎡（147坪）
価　格　： ￥・・・万円
交　通　： 中央道須玉ICへ車で10分、北杜市役所まで車で10分
地　目　： 畑
現　況　： 更 地
用途地域 ： 都市計画区域外　（無指定地域）
建ペイ率 ： 50%
容積率 ： 100%
電　気 ： 有り
ガ　ス　： 有り
上下水道 ： 有り
取引状態 ：　一般媒介 （別途不動産手数料）
その他　：　南アルプス・八ヶ岳の大パノラマが見えます。

整理番号：010

北側の道路より、物件を撮影しています。 柿の木の向こう側には、晴れていれば富士山が一望できます。 のどかで、周りには自然がいっぱいです。 また、周りには別荘が何件か建っています。

敷地の一部は、野菜作りが出来るので自分で野菜作りを
して見てはいかがでしょうか！（お勧め物件です。）

物件所在地　： 山梨県北杜市明野町上手
販売価格　：　５８５万円
環　境　： 閑静な住宅地、別荘地
地　目　：　畑　/　
現　況　　：　更地
土地面積　： ３８７㎡　（117.06坪）
道　路　： 北側 ２．５ｍの公道に１０ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ２００％
取引態様　： 一般媒介（仲介手数料￥247,275-税込別途必要）
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

【　現地案内図　】

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さらに大きく拡大いたします。

続きは、・・・・

整理番号：028

売　地：　別荘地 または 永住地
住　所：　山梨県北杜市高根町東井出字上手原
価　格：　659万円 ・坪単価 ￥50,000円
環　境：　比較的交通の便も良く、閑静な場所です。
土　地：　地目：山林　/　現況：山林
面　積：　（実測）436㎡　（131.89）坪
道　路：　西側と東側にそれぞれ３ｍ,２ｍの公道（未舗装）に面す。
設　備 ：　電気・LPガス・自家水道・合併浄化槽
都市計画用途：　都市計画区域（外）無指定
建築率：　建ぺい率 50％ ・ 容積率 100％
態　様：　代 理

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整理番号：027

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売 地：　別 荘地 または 永住地、面積増減可能
住 所：　山梨県北杜市高根町東井出字上手原
価 格：　￥888万円 ・坪単価 @￥60,000円
環 境：　道 路沿いで交通の便は良い。
土 地：　地目 ：山林 ・現況 ：山林
面 積：　（実測）489.25㎡　（ 147.99坪 ）
道 路：　公道（西側4m）に接す。間口18m。
設 備：　電気・LPガス・自家水道・合併浄化槽
都市計画用途：　都市計画区域（外）無指定
建ぺい率：　50％
容 積 率：　100％
態 様：　代理

整理番号：029

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物件所在地　： 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
販売価格　：　￥８３３万円　坪単価￥55.000
環　境　： 閑静な別荘地　
地　目　：　（　畑　）/　現　況　　： 更　地
土地面積　： 501㎡　（151.55坪）
道　路　： 南　側 ４ｍの公道に28.8ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、自家水道、合併浄化槽
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ５０％
容積率　： １００％
取引態様　： 一般媒介
その他　： （水道加入金）別途必要です。(建築条件付き）フリープランで対応。　

物件説明 ：　
北杜市立小泉保育所に0.7ｋｍ、北杜市立小泉小学校に0.7ｋｍ、長坂中学校に1.5ｋｍ、JR長坂駅まで2.3ｋｍ、高速長坂インターまで4.8ｋｍ、林に囲まれた閑静な永住地、周りにも永住者有り。

三部一湧水の近く別荘地としては、最適です。風林火山のロケ地すぐ近くです。

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※敷地南側に接する道路の中央付近から、東側入り口方向を撮影しています。

※敷地の南西の道路から東方向（入り口側）を撮影しています。

※南西の角から敷地を撮影しています。

※東入り口方向から西側を撮影しています。

※敷地から西側に見える南アルプスの山並を撮影しています。

整理番号：026

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売　地 別荘地、永住地
住　所 山梨県北杜市大泉町(西井出)
価　格 900万円 ・坪単価 @60,000円
環　境 閑静な森林の中の分譲地
土　地 ・地目：山林・現況：山林
面　積 （実測）495.86平方m 150坪 ・他５区画有り
道　路 公道（西側　３m）に接す。間口17.5m。（未舗装道路）
設　備 ・電気・LPガス・公営水道・合併浄化槽
都市計画用途 無指定
建築率 ・建ぺい率50％・容積率100％
態　様　 一般媒介（別途仲介手数料）

整理番号：031

【 韮崎市穴山町、穴山駅まで５分の物件！ 】

【 周囲の状況です。画像をクリックで拡大します。】

★公図はこちらです。

住　所　山梨県韮崎市穴山町次第窪(JR穴山駅近く）
価　格　１、０８７万円
環　境 JR穴山駅から徒歩５分
地　目　（ 宅 地 ）
区画数　1区画販売
面　積　678,06㎡（205,11坪）
道　路　東側公道５ｍ、南側公道３ｍに接する。東14ｍ南28ｍ
設　備　公営水道、公営下水道（加入金は別途支払い）
都市計画用途　市街化区域内（無指定）
建ペイ率　　70％
容積率　　400％
取引対応　一般媒介（不動産手数料が掛かります）
付　記　★分割相談可能。
引渡し時期　即時可能。

整理番号：060

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物件所在地　： 山梨県北杜市高根町堤 （全物件９区画）
販売価格　：　下部地図　①～④８５０万円　⑤～⑨９００万円
環　境　： 閑静な住宅地又は、別荘地
地　目　：　雑種地，山林，畑　/　現　況　　：　宅　地
土地面積　： 500.22㎡（151.31坪）〜502.22㎡（151.92坪）
道　路　： 北　側 ６ｍの公道に　14.4ｍ面する。
設　備　： 電気、ガス、公営水道、公営下水道
都市計画用途　： 都市計画区域外（無指定）
建ぺい率　： ７０％
容積率　： ４００％
取引態様　： 一般媒介
開発許可番号　：　中北建第１４９７号
その他　： （水道加入金、登記費用）別途必要です。

※案内図に関しては、お問い合わせください！

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続きは、・・・・

整理番号：093

☆購入希望者募集中！

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１）真正面には、富士山が見えます。また、その手前には桃の木が有り時期には
綺麗な桃の花が咲き心をなごませてくれます。

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住　所 ： 山梨県韮崎市穴山町石水 （石水公民館近く）
面　積　： 584.07㎡（165.79坪）
価　格　： 746万円
交　通　： ＪＲ（穴山駅）より車で3分。
地　目　： 宅　地
用途地域 ： 市街化計画（外）、無指定
建ペイ率 ： 70%
容積率 ： 200%
電　気 ： 有
ガ　ス　： 有
上水道 ： 公営水道　（引き込み済み）
下水道 ： 合併浄化槽
取引状態 ：　専任契約　（別途不動産手数料）

その他　：　日照、良好な閑静な住宅地、別荘地。真正面には、富士山が見えます。
　　　　　　　　近くには、県外からの永住者の家が何件か有ります。